Casas prefabricadas, una moda cada vez más extendida.
Las casas prefabricadas de madera maciza y otros modelos están ganando terreno en un mercado que demanda nuevos tipos de vivienda sostenibles y eficientes, pero a la vez con precios más asequibles, adaptados a cualquier bolsillo.
Los sistemas de instalación de este tipo de casas se pueden hacer por kit de montaje o por módulos y son rápidas y de fácil instalación en el terreno preparado para su ubicación. La mayoría de las empresas ofrecen el transporte de los materiales en el precio de venta de la vivienda, y ofrecen la posibilidad del montaje 'in situ'.
Sin embargo, si eres un manitas, existe la posibilidad de que decidas montarla tú mismo con el kit de láminas de madera, y así, ahorrar este coste.
A tener en cuenta
● Para cualquier tipo de vivienda prefabricada, ya sea de madera o no, es indispensable tener preparado el terreno para poder instalar la vivienda. Generalmente, si se montan sobre césped o tierra se aconseja una solera de hormigón, aunque también existe la opción de colocar la caseta sobre rastreles lineales, sobre una superficie ya nivelada. En ambos casos se consigue elevar unos centímetros las paredes y suelos de la propia vivienda para evitar el contacto directo con la humedad del suelo.
● Las viviendas modulares se construyen en fábrica bajo demanda y necesitan de entre 90 días y 120 días para su montaje. La casa modular es transportada en piezas y se descargan con grúa en su emplazamiento. Están listas para la conexión de suministros en pocas horas. Además, tienen la ventaja de ser fácilmente transportables para realizar cambios de ubicación con un coste reducido.
● Otro tema para tener en cuenta es la finalidad que se le vaya a dar a estas casas. Cuando uno se compra un terreno rural debe tener claro si puede levantar una edificación en él. Por lo general, estas construcciones prefabricadas sirven como segunda residencia o vivienda vacacional en terrenos rurales, por lo que la mayoría de ellos no necesitan de un proyecto de arquitectura para pasar el preceptivo Código Técnico de Edificación (CTE) de obligado cumplimiento para conseguir el visto bueno de la edificación en el Ayuntamiento de turno.
Es importante saber que las que son de mayor tamaño si que deben contar con el CTE, ya que la mayoría son utilizadas como la residencia habitual. Si bien no existe una normativa nacional, esto dependerá de cada Comunidad Autónoma o Ayuntamiento.
Esto supone un incremento en el coste final de la vivienda, al tener que contar con un proyecto de arquitectura de por medio, y pasar los trámites burocráticos del ayuntamiento y la comunidad autónoma.
¿Dónde puedes comprar casas de madera prefabricadas?
Existen multitud de empresas que ofrecen la venta de viviendas prefabricadas de madera, ya sean en construcción en kit o viviendas modulares.
Algunas de ellas son: